地产会计笔试题（地产会计笔试题库及答案）

大家好！本篇文章给大家谈谈地产会计笔试题，以及地产会计笔试题库及答案的的相关知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔，现在开始吧！

求教一道投资性房地产的题目,是初级会计实务的例题。

1、『答案解析』房地产企业开发地产会计笔试题的准备出售的房屋，属于企业的存货；企业持有的准备建造房屋的土地使用权属于无形资产；企业以经营租赁方式租入的建筑物，产权不属于企业，不属于企业的资产，更不能确认为投资性房地产。 【例题】下列各项中，属于投资性房地产的有( )。

2、购入时：借：投资性房地产-成本 800 贷：银行存款 800 租金收入 借：银行存款 75 贷：其他业务收入 75 公允变动 借：投资性房地产-公允价值变动 30 贷：公允价值变动损益 30 采用公允价值模式进行后续计量的，不提折旧。

3、房产卖出，其他业务成本确认房产的账面余额，账面价值900，使用年限20年，每月折旧75，固定资产增加折旧当月不提下月提，转出当月折旧需计提，计算得出共折旧30个月，共115，900-115=78具体投资性房地产转换项目，因为题目中说明地产会计笔试题了成本法计量，后期没有转换，所以不用考虑公允价值。

4、年初级会计实务考试已圆满落幕，深空网结合当天考情及考生反馈的考点，整理了《2022年初级会计实务真题回忆版（8月2日）》，供大家参考：【单选题】属于投资性房地产的是（）。

5、甲企业开发完成写字楼并出租的会计分录：借：投资性房地产——成本　10 000 000 贷：开发产品10 000 000 这个处理方法正确。要通过“开发产品”科目来核算的。

《中级会计实务》投资性房地产题,求解!

（1）按月摊销或计提折旧 借：其他业务成本 贷：投资性房地产累计折旧（摊销）（2）确认租金收入 借：银行存款 贷：其他业务收入 （3）发生减值 借：资产减值损失 贷：投资性房地产减值准备 需要注意的是，已计提减值准备的投资性房地产，其减值准备在以后的会计期间不得转回。

投资性房地产的处置是中级会计考试中《中级会计实务》的重要知识点，其处置方式包括两种模式，分别是成本模式和公允价值模式，涉及的会计科目主要有其他业务收入、投资性房地产累计折旧、投资性房地产减值准备、其他业务成本等。

账面价值=800-500=300 营业税=600*5%=30 相关费用=10 处置损益=600-300-30-10=260 投资性房地产处置涉及营业税的，也要计入处置损益中，和相关费用一样，直接冲减收到的银行存款即可。

【答案解析】资产负债表日，投资性房地产公允价值高于账面价值的差额，借记“投资性房地产——公允价值变动”科目，贷记“公允价值变动损益”科目；公允价值低于账面价值的差额，作相反的账务处理。【多选题】下列有关投资性房地产后续计量会计处理的表述中，正确的有(　)。

所以，从账面看“投资性房地产”科目是该房产的原值，“投资性房地产累计折旧”科目余额是该房产的累计折旧，包括转为投资性房地产之前提的折旧。如果这道题目，甲公司改为公允价值模式计量投资性房地产，而且转为出租当日该楼公允价值就是1500万，那么分录就是你那么写。

贷：投资性房地产累计折旧（摊销）借：银行存款 3200 贷：其他业务收入 3200 借：其他业务成本 28675 投资性房地产累计折旧（摊销） 1525 贷：投资性房地产——成本 3020 这样作答中级会计实务可能会判错，但是注会会判正确。

中级财务会计,投资性房地产的大题

年3月地产会计笔试题，已经告诉你已摊销900万元地产会计笔试题，你为什么还要再提个75地产会计笔试题的折旧（况且用累计折旧也不对）。看成本法下自用地产转投资性房地产的要求，你用净额转的当然是错误的。

转换为投资性房地产时，影响其他综合收益1800-1600=200（万元）持有期间，确认公允价值变动损益500万元 租金收入（其他业务收入）600万元。

账面价值=800-500=300 营业税=600*5%=30 相关费用=10 处置损益=600-300-30-10=260 投资性房地产处置涉及营业税的，也要计入处置损益中，和相关费用一样，直接冲减收到的银行存款即可。

又一道房地产会计处理题目,请大家帮忙,谢谢!

我有不同意见。这道题属于分期收款销售。即，收款是收款，销售是销售。销售在移交房时全额确认。本题关于税务的信息未提供，因此，以下分录不考虑税。

根据图纸以及预算把成本预计进去，再看看别人怎么说的。

根据题意可知该企业对投资性房地产采用成本模式进行计量。

关于房地产的会计分录和会计处理这个很多人还不知道，今天来为大家解答以上的问题，现在让我们一起来看看吧！回答 您好，您的问题我已经看到了，正在整理答案，请稍等一会儿哦~ 由于房地产开发企业生产周期长，一般在工程竣工后进行收入和成本的结转。

到此，以上就是小编对于地产会计笔试题库及答案的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。