房地产试题（房地产期末考试题）

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房地产估价师《金融监管》模拟试题

1、年底修改的《中国人民银行法》明确规定，中国人民银行及其分支机构负有维护金融稳定的职能，中国人民银行在金融监管方面拥有监督检查权。这表明()。

2、甲、乙双方当时合同约定，建成投入使用后，其中的1000m2建筑面积归甲方，2000m2建筑面积由乙方使用15年，期满后无偿归甲方。现今，乙方欲拥有该办公楼的产权，甲方也愿意将其转让给乙方。

3、解析：（1+6%/2）2-1=09 多选题：关于开发经营期说法正确的有( )。

4、年全国房地产估价师执业资格考试 ——房地产开发经营与管理试卷 单项选择题(共35小题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意。) 房地产投资信托基金的投资收益主要来源于其拥有物业的( )。

5、判断题（共15题，每题1分，用√表示正确，用×表示错误，不答不得分，判断错误扣1分，本题总分最多扣至零分。

房地产开发与经营作业,求助

1、大工11秋《房地产开发与经营》在线作业1 试卷总分：100 测试时间：-- 试卷得分：96 单选题 多选题 判断题 判断题(共 10 道试题，共 40 分。) 得分：40V 房地产开发企业按照企业条件分为四级资质等级。

2、房地产开发企业的业务范围如下：土地的开发与经营。企业将有偿获得的土地开发完成后，既可有偿转让给其他单位使用，也可自行组织建造房屋和其他设施，然后作为商品作价出售，还可以开展土地出租业务；房屋的开发与经营。

3、第三条 企业房地产开发经营业务包括土地的开发，建造、销售住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等 开发产品。

4、大工11秋《房地产开发与经营》在线作业3 ()是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到利润为零时的极限值，以风险因素的临界值组合显示房地产项目的风险程度。

5、《房地产开发与经营》作业答案 第一章 绪论 名词解释 1．房地产；房屋及其附属物（与房屋相关的建筑物如小区设施、建筑附着物、相关林木等）和承载房屋及其附属物的土地，以及与它们相应的各种财产权利。

6、具备房地产开发建设管理与经营管理综合能力和房地产资产经营与管理综合能力的高素质、复合型人才具有持续增长的需求。

房地产估价理论与方法模拟试题(4)

1、试估算乙方现时应出资多少万元购买甲方的权益。据调查得知，现时该类办公楼每平方米建筑面积的月租金平均为80元，出租率为85%，年运营费用约占租赁有效毛收入的35%，报酬率为10%。

2、房地产估价的合法原则要求在进行房地产估价作业时应以(　 )为前提来进行工作。A.公正 B.公平 C.公开 D.估价对象的合法权益 现实中土地的使用、支配权要受到多方面的制约，其中政府的城市规划属于(　 )方面的制约。

3、若估价报告在其有效期内未付诸使用，则估价责任随之终止。 （ ）答案：对 解析：见教材“若估价报告超过其有效期还未得到使用，则估价责任期就是估价报告有效期”。

4、房地产估价师2017年《理论与方法》试题及答案 建筑物区分所有权包括(　)等。

房地产《估价理论与方法》第十三套模拟试题

考生答案：本题分数：33 本题得分：0 解析：（1+6%/2）2-1=09 多选题：关于开发经营期说法正确的有( )。

年房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》试卷 单项选择题(共35题，每题1分、每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号) 评估征收房地产造成的停产停业损失，属于( )业务。

(1)在确定收益期限和收益价格时没有考虑建筑物剩余经济寿命的影响。(2)缺少“预计未来净收益每年保持不变”的说明。

年房地产估价师考试《理论与方法》真题试题 单项选择题(共35题，每题1分。

2022年房地产估价师考试考前重点复习练习试题

1、【答案解析】本题考查的是房地产估价原则的含义。房地产估价的原则包括：独立、客观、公正原则；合法原则；价值时点原则；替代原则；最高最佳利用原则；谨慎原则。参见教材P153。

2、个人住房抵押贷款期限可长达（ ）年。a 10 b 20 c 30 d 50 答案：c 解析：个人住房抵押贷款期限可长达30年。

3、判断题（共15题，每题1分，用√表示正确，用×表示错误，不答不得分，判断错误扣1分，本题总分最多扣至零分。

4、单选题我们都很熟悉，只有一个正确选项，房产估价师考试单选题每题1分，单选题难度不高，一般考查基础知识，平时复习时要时常巩固背诵的知识，做起单选题来就得心应手。

5、报酬率在分子和分母都出现，故你无法判断对错。但有一点要注意，即题目背景未说明收益年期，则可以像你考虑的那样是无限年期的，报酬率越高房地产价值越小。

6、单选题 单选题我们都很熟悉，只有一个正确选项，房产估价师考试单选题每题1分，单选题难度不高，一般考查基础知识，平时复习时要时常巩固背诵的知识，做起单选题来就得心应手。

房地产估价理论与方法模拟试题(3)

若估价报告在其有效期内未付诸使用房地产试题，则估价责任随之终止。 （ ）答案房地产试题：对 解析房地产试题：见教材“若估价报告超过其有效期还未得到使用，则估价责任期就是估价报告有效期”。

E.在房地产周期循环中，价格(租金)和空置率通常是同向变动的 答案房地产试题：ABD 解析：房地产周期循环的供求平衡点是长期平均空置率 在下列房地产市场指标中，属于市场交易指标的有(　 )。

房地产估价的合法原则要求在进行房地产估价作业时应以(　 )为前提来进行工作。A.公正 B.公平 C.公开 D.估价对象的合法权益 现实中土地的使用、支配权要受到多方面的制约，其中政府的城市规划属于(　 )方面的制约。

房地产估价师2017年《理论与方法》试题及答案 建筑物区分所有权包括(　)等。

《房地产估价理论与方法》试题 计算题(共2题、20分。要求列出算式、计算过程房地产试题；需按公式计算的，要写出公式；仅有计算结果而无计算过程的，不得分。计算结果保留小数点后两位。

年房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》试卷 单项选择题(共35题，每题1分、每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号) 评估征收房地产造成的停产停业损失，属于( )业务。

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