房地产土地试题（房地产试卷模板）

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2015房地产估价师模拟试题:理论与方法5

如果估价对象适宜采用多种估价方法进行估价，则应同时采用多种估价方法进行估价，不得随意取舍。 （ ）答案：对 解析：见教材。

解析：ac为基本报表。判断题（共15题，每题1分，用√表示正确，用×表示错误，不答不得分，判断错误扣1分，本题总分最多扣至零分。

又知其中该建筑物的墙、地面等损坏的修复费用为18万元；装修的重置价格为200万元，平均寿命为5年，已使用2年；设备的重置价格为110万元，平均寿命为10年，已使用8年。假设残值均为零。试计算该建筑物的折旧总额。

年房地产估价师理论与方法典型试题五 (　)房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算以外的房地产估价业务。

问答题(共3题，每题10分) (一)市场比较法是房地产估价中最主要、最常用的方法之一。

2018房地产估价师理论与方法试题及答案(七)

1、C.依法从事房地产估价活动必须受到行政区域、行业限制 D.房地产估价报告应由估价师个人出具 在英国和其他英联邦国家房地产土地试题，法院一般( )来判断房地产评估价值房地产土地试题的误差范围。

2、投资报酬率排序插入法，报酬率是典型投资者在房地产投资中所要求的报酬率。具有同等风险的任何投资的报酬率应该是相似的，所以，可通过同等风险投资的报酬率来求取估价对象的报酬率。

3、房地产估价师房地产理论与方法重点题目(八)1某估价机构于2005年8月10日至20日为某房地产抵债进行了评估，估价时点为2005年8月16日。因估价结果有争议，2005年12月15日进行复估，则复估的估价时点为( )。

4、房地产估价师《理论与方法》精选试题一 【题干】关于房地产估价误差的说法，错误的是(　)。

5、年房地产估价师《理论与方法》考点：现金流量折现法和传统方法 现金流量折现法和传统方法的定义 运用假设开发法估价必须考虑资金的时间价值。

6、年房地产估价师理论与方法典型试题五 (　)房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算以外的房地产估价业务。

资产评估的房地产的评估的题目,请高手帮个忙

土地取得费为10万元/亩房地产土地试题，即150元/平方米。土地开发费为2亿元/平方公里房地产土地试题，即200元/平方米。投资利息 第一年投入房地产土地试题的35%，计息期为5年；第二年为65%，计息期为0.5年。

评估房产的评估值=127*0.25+142*0.4+151*0.35=144，接近B。房屋评估计价原则房地产土地试题：是以房屋重置完全价值确定各类房屋的价值为房屋评估计价的基本原则。

评估时的预测分析 资产以及一般性的房地产交易中转让、出租等其它类型的价值评估，是对财产当前现实价值的评估。

以上式子，其中的为年金现值系数（P/A，6%，35），是将第六年开始的后面的35年每年50万元收益折现到第六年的年初，然后再折现到现在。房地产土地试题你可能理解成永续年金了，这里的土地是有出让年限的。

建筑基地面积=60%*1000=600 总的建筑面积=600*6=3600 容积率=3600/1000=6 楼面价=＝ 土地单价 / 容积率 土地单价=6*900=3240元/平方米 还有2题我要回去做，你这些题目都是房地产估价师理论题目。

2015房地产估价师考试试题:理论与方法2

抵押贷款剩余技术是已知自有资金数量求取抵押贷款金额或价值房地产土地试题的剩余技术房地产土地试题，它适合于对已设定特定抵押的房地产进行估价。

选取的可比实例应符合4个方面的要求：估价对象的类似房地产房地产土地试题；交易类型与估价目的的吻合；成交日期与估价时点接近；成交价格是正常价格或可修正为正常价格。

B、因公益事业房地产土地试题，强制取得公民和法人的房地产； C、对房地产征税或提高房地产税收； D、在房地产业主死亡或消失而无继承人的情况下房地产土地试题，无偿收回房地产。 下列真正属于房地产自然升值的是( )。

若估价报告在其有效期内未付诸使用，则估价责任随之终止。 （ ）答案：对 解析：见教材“若估价报告超过其有效期还未得到使用，则估价责任期就是估价报告有效期”。

房地产估价师考试科目分为四科，分别是：《房地产基本制度与政策》)含房地产估价相关知识*、《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》、《房地产估价案例与分析》)开卷*4个科目。

2018房地产估价师《理论与方法》精选试题九

1、解析：资金来源与运用表反映房地产项目开发经营期内各期的资金盈余或短缺情况，用于选择资金筹措方案，制定适宜的借款及偿还计划。

2、.从获取估价业务开始至出具估价报告后的估价资料归档止，一个房地产估价项目的估价活动的全过程和工作步骤排序，正确的是()。

3、房地产估价师房地产理论与方法重点题目(八)1某估价机构于2005年8月10日至20日为某房地产抵债进行了评估，估价时点为2005年8月16日。因估价结果有争议，2005年12月15日进行复估，则复估的估价时点为( )。

房地产知识库-土地及综合类知识

房地产－土地类术语 生地 指空地、田地、未开垦地等不具备使用条件房地产土地试题的土地。熟地 指三通一平或七通一平房地产土地试题，具备使用条件的土地。 宗地是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

是房屋土地所有权属二合为一的凭证，是房地产权属的法律凭证。

房地产相关概念 房地产概念房地产土地试题：即不动产，包括土地、建筑物等。房地产形式： 单纯的土地，单纯的建筑物，土地与建筑物结合的房产。

土地产权年限：商品住宅为70年，公寓、LOFT等多为40年或50年。房屋性质：公寓、LOFT等主要为商业性质，水电均为商业，一般不通燃气、暖气。

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