房地产企业会计试题（房地产企业会计实务）

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求解投资性房地产会计题一道,请能人帮忙。

第一题题目问的是借记“固定资产”科目的金额。

根据题意可知该企业对投资性房地产采用成本模式进行计量。

第一节：投资性房地产的初始计量 [经典例题]2007年1月1日，甲公司购入一幢建筑物用于出租，取得发票上注明的价款为200万元，款项以银行存款支付。购入该建筑物发生的差旅费为0.5万元。

以成本模式后续计量，故直接将其厂房对应的折旧和土地使用权对应的摊销作为计入其他业务成本的金额。

×8年12月31日，该写字楼的公允价值为1 200万元。甲企业采用公允价值计量模式。

下面的房地产会计试题怎么筹划?

法律分析房地产企业会计试题：房地产企业税收筹划：结算方式的筹划房地产企业会计试题；进项税额抵扣时间的筹划；入住税收洼地；采购价格选择的筹划。

这样可以多扣除房地产开发费用房地产企业会计试题，对实现企业价值最大化有利。(3)利用税收优惠政策进行税收筹划 根据房地产企业会计试题我国《土地增值税暂行条例》规定房地产企业会计试题，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。

法律客观：房地产开发企业税收筹划方式(一)利用临界点进行税收筹划纳税临界点筹划法是指纳税人在经营中遇到税收临界点时，通过增减收入或支出，避免承担较重的税负。目前利用该方法最多的就是房地产开发中筹划土地增值税。

CPA《会计》知识点总结:投资性房地产的初始计量

1、年末投资性房地产房地产企业会计试题的账面价值=2360-36-100=2224（万元），而市场价值为2000万元，发生房地产企业会计试题了减值，应计提减值准备。

2、外购的投资性房地产采用成本模式计量的企业，应按照确定的实际成本，借记“投资性房地产”科目，贷记“银行存款”等科目。采用公允价值模式计量的企业，借记“投资性房地产—成本”科目，贷记“银行存款”等科目。

3、投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场。企业能够从活跃的房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其房地产企业会计试题他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计。

4、投资性房地产的初始计量 投资性房地产应当按照成本进行初始计量。

《会计》每日一练-【天津考区】2022注册会计师考试(4-18)

选项D正确，企业对投资性房地产采用成本或公允价值模式计量的，取得的租金收入一般计入其他业务收入。【答案】B。

【答案】ABC。解析：企业收到投资者以外币投入的资本，应采用交易发生日(实际出资日)即期汇率折算，不得采用合同约定汇率和即期汇率的近似汇率折算，不产生外币资本折算差额，选项D错误。【答案】AD。

年注册会计师考试《经济法》每日一练 【多选题】下列情形中，能够导致一定法律关系产生、变更或消灭的有( )。

甲公司发行该可转换公司债券确认的负债初始计量金额为100 150万元。203年12月31日，与该可转换公司债券相关负债的账面价值为100 050万元。204年1月2日，该可转换公司债券全部转换为甲公司股份。

会计职称《中级会计实务》巩固试题及答案(2)

1、年年末计提减值准备前资产的账面价值=3150-150-150-150=2700(万元)房地产企业会计试题；2011年12月31日恒通公司测试表明该厂房公允价值减去处置费用后的净额为2250万元房地产企业会计试题，预计未来现金流量现值为2500万元房地产企业会计试题，因此房地产企业会计试题，可收回金额为2500万元。

2、【答案】D 【解析】(1)企业转让股权收入扣除为取得该股权所发生的成本后，为股权转让所得。企业在计算股权转让所得时，不得扣除被投资企业未分配利润等股东留存收益中按该项股权所可能分配的金额。

3、(2)本期主营业务成本为700万元房地产企业会计试题；应付帐款的年初数为120万元，年末数为170万元；预付帐款的年初数为50万元，年末数为160万元；存货的年初数为180万元，年末数为80万元。

4、【答案】ACD【解析】选项B，在满足一定条件时，企业可以将投资性房地产计量模式由成本模式变更为公允价值模式。 【多选题】下列关于投资性房地产后续计量的会计处理中，表述正确的有()。

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