房贷的试题（房贷案例分析题）

苗秒 2024-11-19 14:42:38 9

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...A.从去年11月份开始,各家银行已经陆续取消首套房贷利率最低7折...

B 试题分析：A项，缺少宾语，“取消”……的“政策”。C项，“培养失足青年”搭配不当。D项，否定不当。）点评：本题贴近社会生活实际，选材广泛，既联系了人们的工作和生活，联系了社会时事。

在当前房地产市场较为低迷、居民住房消费需求不振的情况下，预计多数银行对多数客户将实际执行房贷利率下限。未来一段时间，首套房贷利率下限可能在5%-1%，此前7折房贷利率最低到43%。

之前不受理个人房贷的银行又开始重新接受个人房贷的申请，首套房的利率还恢复到基准利率，甚至部分优质客户还可以拿到九折的利率。首套房贷利率下调还有这些问题，部分银行此前暂停办理二手的房贷，现在也都已经开始恢复办理状况了。

农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。

1、(2)银行对某借款公司剩余固定资产寿命进行估计房贷的试题，发现该公司固定资产账面净值为500万元房贷的试题，年折旧支出为50万元，则该公司固定资产剩余寿命为(　)年。

2、商业银行应选择对公司信贷产品有足够购买力房贷的试题的市场，其购买力不一定稳定，只要平均购买力足够即可。() 由于公司信贷产品的同构性越来越强，银行要维持一种产品的竞争优势只能通过市场争夺。

3、B[解析]银行采取常规清收手段无效而向人民法院提起诉讼。银行如果不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起15日内向上一级人民法院提起上诉。故B选项符合题意。

1、此外房贷的试题，投资还可以按照国内投资和国际投资等多种方式进行分类。

2、房地产投资分为直接投资和间接投资房贷的试题，直接投资是指投资者直接参与开发房地产项目的过程房贷的试题，而间接投资是指购买建成的物业进行的置业投资。答案：× 解析：购买建成的物业进行的置业投资属于直接投资。

3、解析：在同一战略群体内存在激烈竞争外，在不同战略群体之间也存在竞争。1房地产开发投资较置业投资()。

4、指开发商按照房地产市场中同类物业的平均现行价格水平定价的方法。市场追随者在以下情况下往往采用这种定价方法：①难以估算成本；②公司打算与同行和平共处；③如果另行定价，很难了解购买者和竞争者对本公司的价格的反应。

5、房地产估价师《经营与管理》强化题(二)敏感性分析是一种( )。A、动态不确定性分析 B、动态分析 C、静态不确定性分析 D、静态分析一种产品差别值开发的前提条件包括( )。

6、年房地产估价师《经营与管理》重点：房地产投资的风险第三节房地产投资的风险房地产投资的八种系统风险(重要考点)系统风险又称为不可分散风险或市场风险，即无法在投资组合内部被分散、抵消的那一部分风险。

【答案】：B 对于一手个人住房贷款房贷的试题，商业银行最主要房贷的试题的合作单位是房地产开发商。借款人用所购房屋作抵押房贷的试题，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前房贷的试题，由开发商提供阶段性或全程担保。

【答案】：A、D、E B项错误，在一手房贷款中，在房屋办妥抵押登记前，一般由开发商承担阶段性保证责任．而在二手房贷款中．一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任：C项错误。

一手个人住房交易时，在贷款人购买的房屋没有办理好抵押登记前，由开发商提供阶段，『生或全程担保。故选C。

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